R$ +5%
Adicional R$ 20.000,00
Encerrado sem lances
ENCERRADO
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1ª vara cÍvel de monte aprazÍvel

1º Leilão - SEX/31/AGO/2018 - 10:00hs
Valor de avaliação 100 %
2º Leilão - SEX/31/AGO/2018 - 11:00hs
LANCES LIVRES

ÁREA DE LANCES
PRÓXIMO LANCE:
R$
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SUSPENSO POR DETERMINAÇÃO JUDICIAL
A) UMA PROPRIEDADE AGRÍCOLA COM A ÁREA DE TRINTA E QUATRO HECTARES, SESSENTA ARES E TRINTA E NOVE CENTIARES (34,60,39 HA.), DE TERRAS, ENCRAVADA NO IMÓVEL COM A DENOMINAÇÃO GERAL DE FAZENDA “TAQUARUÇU”, situada no distrito, município e comarca de Monte Aprazível, contendo fundações em concreto armando, blocos sobre tubulões com diâmetro variado de 0,40 metros à 0,80 metros, dos seguintes prédios do depósito, recepção e preparo da cana; da moenda; da caldeira; da destilaria; prefermentação, e fermentação; fundações em concreto armado da casa de força; da casa das bombas; da oficina; do escritório da balança; da portaria; dos tanques de álcool, uma caldeira construída em alvenaria, com 14 metros de altura, medindo 8,00 x 7,00 metros; um prédio destinado a casa de força, com estrutura de concreto armado fechamento em alvenaria, coberta de telhas de alumínio, medindo 15 x 15 metros; um prédio destinado à casa das bombas,com estrutura de concreto estrutura de concreto armado, fechamento em alvenaria, coberta de telhas de alumínio, medindo 8 x 10 metros; um prédio destinado à oficina eletro-mecânica, almoxarifado e depósito, com estrutura metálica, fechamento em alvenaria, coberto de telhas de cimento amianto, medindo 48 metros de comprimento, 12 metros de largura e 6 metros da altura, com viga de rolamento para ponta de 6 toneladas de carga; um prédio destinado ao escritório com estrutura de concreto armado, fechamento em alvenaria, medindo 32 x 10 metros, coberto com lajes pré-moldadas; uma casa de balança, construída em alvenaria, coberta com lajes pré-moldadas e telhas de cimento amianto, medindo 4,5 x 3,5 metros; um prédio destinado à portaria, com estrutura de concreto armado, fechamento em alvenaria, coberto com lajes pré-moldadas, medindo 6,5 x 3,5 metros; três anéis de concreto armado, e com enchimento de areia, bases flutuantes, para reservatórios de álcool ; plo de balança, construído em concreto armado da fundação Radier , medindo 18 x 3,5 metros; um prédio destinado ao laboratório e ao ambulatório, com estrutura de concreto armado, fechamento em alvenaria, coberto com lajes, pré-moldadas e telhas de cimento amianto, medindo 35 x 12 metros; canais executados em concreto armado; um tanque de resfriamento de água , de concreto armado, medindo 30 x 40 metros, com altura de 2 metros; um tanque de decantação construído em concreto armado, medindo 30 x 36 metros, matrícula nº 6.755 do CRI local.

B) UMA PROPRIEDADE AGRÍCOLA COM A ÁREA DE QUINZE HECTARES, OITENTA E QUATRO ARES E OITENTA E NOVE CENTIARES (15,84,89 HÁ.), DE TERRAS, ENCRAVADA NO IMÓVEL COM A DENOMINAÇÃO GERAL DE FAZENDA “TAQUARUÇU”, situada no distrito, município e comarca de Monte Aprazível, contendo um prédio destinado a portaria (guarita); um prédio destinado a casa de balança; dois prédios destinados a escritórios; um barracão destinado a depósito de cana, preparo moagem e tratamento de caldo; um barracão destinado a caldeiras; um prédio destinado a destilaria; um prédio destinado a casa de Força; um prédio destinado a secagem de levedura; um prédio destinado a oficina mecânica, almoxarifado e depósito; quatro prédios destinados à casa de bombas; um prédio destinado a pré-fermentação e fermentação; um prédio destinado à depósito a laboratório de análise de cana; um prédio destinado a posto de abastecimento, lavagem, lubrificação e borracharia; um prédio destinado a casa das bombas de captação de água fluvial e cabine elétrica; quatro tanques em concreto, destinados a decantação de água de lavagem de cana; um prédio com duas plataformas destinados ao carregamento de álcool; um prédio destinado a oficina de manutenção elétrica; um prédio de concreto armado destinado a torre de resfriamento; um tanque de 250,00 litros, destinado à armazenamento de álcool; seis tanques de 3.000.000 de litros, destinados a armazenamento de álcool; dois tanques de 5.00.000 de litros destinados à armazenamento de álcool; um tanque em concreto , destinado à armazenamento de água do rio.

A) Edificações; Sistema de recepção, descarregamento, armazenamento e moagem de cana; Sistema de geração de vapor; Sistema de geração e distribuição de energia elétrica; Sistema de destilação e fermentação; Sistema de tancagem; Sistema de levedura seca; Oficina de manutenção mecânica industrial; Sistema de tratamento do caldo; Oficina de manutenção elétrica; Laboratório industrial; Laboratório de pagamento de cana; Manutenção construção civil; Veículos; Posto de abastecimento; Poço artesiano e todos os bens móveis que constituem as Edificações.

1. RELAÇÃO DE BENS INTANGÍVEIS Conforme o laudo pericial e o parecer técnico divergente, o capital tecnológico e intelectual (bens de valor intangíveis) agregado a todos os equipamentos, todos estes equipamentos instalados em um conjunto produtivo possuem a capacidade de geração de receita. Dentro deste capital tecnológico e intelectual podemos citar o projeto do PARQUE INDUSTRIAL, as horas utilizadas em sua construção, todo o material utilizado para agregar os equipamentos transformando-os em um complexo produtivo (telhados, suportes, estruturas metálicas, fundações, etc), todo o processo burocrático para instalar e colocar uma destilaria deste porte em funcionamento, etc., ressaltando-se que a destilaria funcionou até a última safra de 2012, não existindo informação de que ela tenha sido desmantelada. Todos os equipamentos instalados no PARQUE INDUSTRIAL em um conjunto produtivo possuem a capacidade de geração de receita/produção equivalente a 776.204 toneladas por ano. Estudos de anúncios revelam que o preço médio por tonelada é de R$ 227,00.
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Localização:
Parque industrial, situado na cidade e comarca de Monte Aprazível, Estado de São Paulo.
Outras Informações:
Fica consignado que não estão incluídos nos leilões os bens descritos no laudo de avaliação às fls. 6694/6696, porque pertencentes á arrendatária Agroindustrial Oeste Paulista Ltda., os quais serão retirados, conforme decisão de fls. 8037/8038.

Os interessados poderão ofertar lances livres em segunda praça, porém submetido a apreciação do juízo para apuração de razoabilidade e pertinência do valor de oferta para arrematação a fim de que não se configure preço vil.

*POR DETERMINAÇÃO JUDICIAL, INFORMAMOS QUE ESTÁ PENDENTE DE EXAME JUDICIAL NA 1ª VARA DE MONTE APRAZÍVEL REQUERIMENTO DE RECUPERAÇÃO JUDICIAL FORMULADO PELA EXECUTADA, CONFORME DOCUMENTO ANEXO.